Опис ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ У ЦЕНТРІ ШПОЛИ! БУДИНОК + КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ Власний будинок, власний бізнес та вигідна інвестиція — все в одному об'єкті! м. Шпола, вул. Івана Гончара, центральна частина міста. Пропонується до продажу просторий, добротний двоповерховий будинок із комерційним приміщенням, розташований в особливо вигідному місці центральної частини Шполи. Це не просто житлова нерухомість, а можливість поєднати комфортне сімейне життя з підприємницькою діяльністю або отриманням стабільного орендного доходу. ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕРУХОМОСТІ: Загальна площа — 170 м². Комерційне приміщення — 80 м², входить до загальної площі будинку. Земельна ділянка — 11, 4 соток, де є фруктовий сад, город, вихід до р. Шполка! Два поверхи з функціональним плануванням. Два гаражі, літня кухня, велика альтанка, зона барбекю та БАНЯ!!!! Добротний підвал із бутового каменю — близько 20 м². КОМЕРЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ Особлива цінність цієї нерухомості — офіційно оформлене нежитлове приміщення на першому поверсі (з окремими лічильниками). Окремий вихід безпосередньо на вулицю. Вигідне розташування для ведення бізнесу. Приміщення вже використовувалося в комерційних цілях. Можливість облаштування магазину, офісу, салону краси, студії, представництва компанії або іншого бізнесу. Перспектива отримання доходу від здавання приміщення в оренду. Ви купуєте не лише будинок, а й додаткові можливості для фінансового розвитку! КОМФОРТНЕ ПРОЖИВАННЯ. Житлова частина будинку доглянута, світла та затишна. У приміщеннях збережений хороший житловий стан. Просторі кімнати, природне освітлення, облаштована кухня, ванна кімната та санвузол створюють комфортні умови для проживання. Будинок має окремі системи опалення: Перший поверх — твердопаливний котел. Другий поверх — двоконтурний газовий котел Ferroli. Встановлений кондиціонер. РОЗТАШУВАННЯ, ЯКЕ МАЄ ЗНАЧЕННЯ! Центральна частина міста — одна з найважливіших переваг цієї пропозиції. Вдале розташування робить нерухомість привабливою як для постійного проживання, так і для комерційного використання. Деталі та домовленість про перегляд — за телефоном або в особистих повідомленнях. Запрошуємо особисто оцінити всі переваги цієї нерухомості!