Опис Пропонується до продажу унікальне заміське домоволодіння в мальовничому селі Леськи, по вулиці Нижній. Це чудова можливість придбати не просто будинок, а повноцінний заміський комплекс із великою територією, власною сонячною електростанцією, господарськими спорудами та можливістю ведення фермерського господарства. Загальна площа двох приватизованих земельних ділянок — 55 соток. ОСНОВНИЙ ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК Загальна площа — 170 м², два поверхи: • перший поверх — 84,4 м²; • другий, мансардний — аналогічної площі. Будинок побудований із цегли, утеплений пінопластом товщиною 100 мм та оздоблений декоративною штукатуркою. Конструктивні характеристики: • оздоблення будинку з екологічних матеріалів; • залізобетонний фундамент; • дерев’яні балки перекриття; • покрівля з металочерепиці; • утеплений дах із паро- та гідробар’єрами; • металопластикові вікна. Планування першого поверху: • відкрита тераса з облаштованою мангальною зоною; • прихожа та коридор; • котельня з твердопаливним пелетним котлом; • простора вітальня; • дві окремі спальні; • кухня; • санвузол. Другий, мансардний поверх: • окремий кабінет; • спальня; • велике приміщення для відпочинку та прийому гостей із більярдним столом; • вихід на просторий балкон. КОМУНІКАЦІЇ ТА АВТОНОМНІСТЬ • Дві власні свердловини. • Трифазне електропостачання (380 В). • Резервне електроживлення. • Індивідуальне опалення. • Твердопаливний пелетний котел. СОНЯЧНА ЕЛЕКТРОСТАНЦІЯ ТА ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО Поряд із домоволодінням розташована додаткова приватизована земельна ділянка площею 30 соток. На ділянці встановлена власна сонячна електростанція потужністю 30 кВт, підключена за програмою «Зелений тариф», що дає можливість отримувати додатковий дохід від продажу виробленої електроенергії в мережу. Також на території облаштовані приміщення для утримання худоби та інших тварин, господарські будівлі для ведення фермерського господарства. ДОДАТКОВІ СПОРУДИ ТА ІНФРАСТРУКТУРА На території домоволодіння розташовані: • гараж; • крита альтанка з піччю-каміном; • літня кухня; • окрема баня; • вольєр для тварин; • господарські приміщення; • вуличний душ і туалет; • теплиця площею близько 300 м²; • декоративне штучне озеро; • спортивний майданчик. ОКРЕМИЙ БАННИЙ КОМПЛЕКС Баня облаштована для повноцінного відпочинку: • кімната відпочинку; • душова; • санвузол; • парильна кімната; • додаткова кімната відпочинку на мансардному поверсі. Приміщення утеплені та оздоблені натуральною дерев’яною вагонкою, що створює особливу атмосферу затишку. БЛАГОУСТРІЙ ТА ПРИРОДНЕ ОТОЧЕННЯ Територія біля основного будинку облаштована тротуарною плиткою. Продумане зонування дозволяє комфортно поєднувати проживання, відпочинок, заняття спортом та господарську діяльність. Окремою перевагою є мальовнича природа навколо домоволодіння. Поруч багато гарних місць для риболовлі, відпочинку біля водойм та проведення часу на природі. Тут можна насолоджуватися тишею, свіжим повітрям і заміським способом життя в комфорті власного облаштованого помешкання. ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ ПРОПОЗИЦІЇ • Дві приватизовані земельні ділянки загальною площею 55 соток. • Просторий двоповерховий будинок площею 170 м². • Дві власні свердловини. • Трифазне електропостачання та резервне живлення. • Індивідуальне опалення з пелетним котлом. • Сонячна електростанція потужністю 30 кВт із підключеним зеленим тарифом. • Можливість отримання додаткового доходу від електрогенерації. • Теплиця площею 300 м². • Приміщення для утримання худоби та ведення фермерського господарства. • Окремий банний комплекс. • Гараж, літня кухня, альтанка з піччю-каміном. • Декоративне озеро та спортивний майданчик. • Мальовнича природа та численні місця для риболовлі й відпочинку. Це пропозиція для тих, хто шукає більше, ніж просто нерухомість! Ідеальне поєднання комфортного сімейного проживання, заміського відпочинку, енергетичної автономності, власного господарства та інвестиційної складової у вигляді сонячної електростанції. Чудовий варіант для великої родини, поціновувачів заміського життя або тих, хто хоче поєднати проживання з власною справою та отриманням додаткового доходу.