Які документи необхідні для продажу квартири в 2024 році:
1. Паспорт та ідентифікаційний код власника.
Якщо маєте id паспорт то в нього вже вписаний ідентифікаційний код на зворотній стороні.
2. Документи, що підтверджують право власності на нерухомість: Це може бути,Договір купівлі-продажу, дарування, міни, спадщини або інший документ, що підтверджує право власності.
3. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно:В ньому вказані всі власники, а також пакет документів які мають 100%.
4. Довідка про зареєстрованих осіб у квартирі чи будинку. ЇЇ замовляють зарані в нотаріуса за 3-5 днів перед угодою купівлі/продажу.
5. Експертна оцінка. Документ в якому вказано на яку суму держава оцінює ваше житло. Від цієї суми як правило вираховуються витрати продавця і покупця (держ. мито, збір до пенсійного фонду, тощо).
6. Згода другого з подружжя на продаж (якщо нерухомість придбана в шлюбі):
Ваш чоловік чи дружина має прийти до нотаріуса і дати згоду про те що він/вона дає згоду на продаж квартири.
Є випадки коли квартира купувалась в шюбі, але продається коли пара вже не разом і є свідоцтво про розлучення. В такому випадку краще звернутись до ріелтора або нотаріуса.
7. Нотаріальна довіреність – якщо продаж здійснюється через представника. Обовязково перерахуйте всі види діяльності які може здійснювати ваш представник (брати довідки, ставити підписи, здійснювати продаж, представляти вас в комунальних службах, відкривати банківські рахунки) якщо щось забудете прийдеться робити нову довіреність.
8. Довідка з опікунської ради (якщо серед власників або зареєстрованих осіб є неповнолітні діти до 18 років). Опікунська рада – це уповноваджуючий орган держави який захищає права дітей. Ви підносите необхідний пакет документів, їх розлядають від 2 до 14 днів. Вам видається документ, який засвідчує, що опікунська рада ознайомлена з наміром продати нерухомість, в якій зареєстровані або є власниками неповнолітні діти, та надала свою згоду на цю операцію.